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浙江多地二手房市场回暖 能否“小阳春”专家看法各别

  本报记者 吴奕萱 邬霁霞

  跟着既有政策放慢落实、增量动作继续出台,近期浙江房地产市场预期恶化,身旁关怀买房的人又“忽然”多了起来,特地是新年后的二手房市场,率先让人感触到了暖意。

  近几日,《证券日报》记者延续走访了杭州、宁波、绍兴等地多个房产中介中心。考察后发现,近期房产发卖以及客户感触简直分歧,即节后楼市“回暖”迹象显著,“小阳春”或提前到来了。

  宁波鄞州区一家南天房产门店担任人与记者没聊几句便被店员叫去接待客户签约。该担任人通知《证券日报》记者:“咱们门店节前逐日带看客户普通正在5组至10组,节后这几周有时分工作日一天都要带个10来组,周末更不必说了,忙患上连饭都吃没有上。”

  该门店前台工作职员还称比来看房的人多,签约胜利的客户也多。

  一名与记者熟悉的杭州贝壳找房中介向记者诉苦:“上周五早晨我去谈单子,连坐位都找没有到。尽管节前看房的客户曾经有所添加,但节后这阵子带看量简直是节前的两倍至三倍,这周末我约的带看客户曾经排到了早晨七八点。”

  杭州滨江一名二手房掮客人也婉言,往年行情相比去年要好太多了。该二手房掮客人称:“本人正在春节假期时期都收到了很多客户的征询,停工后征询量再次晋升,最多的一天接了30多个客户德律风。今朝二手房价钱还正在底部,前阵子有些次新居以及老破小价钱稍微上浮,几何提前了一些客户的买房方案。”

  截至2月15日下战书五点,杭州市住房保证以及房产治理局网站显示,当日杭州市二手房成交量打破200套,宁波市房地产买卖信息效劳网显示,当日宁波二手房成交量打破400套。

  另外,据记者理解,近期购房者有不少是出于改善需要思考。宁波张女士近期预备买一套180平方米的改善房,她示意:“老屋子住了十多年了,如今房价正在低位,银行存款利率降落以及存款年限进步后,买房压力小了不少,四周很多多少人都方案换年夜屋子,看房的人太多了,像逛菜市场同样。”

  为此,记者还走访了几家没有动产注销效劳中心。宁波奉化区没有动产注销效劳中心一名工作职员向记者走漏:“近期来进行房产过户的人数有所晋升,此中年夜平层以及‘豪宅’增量较为显著。”

  那末,近期浙江地域楼市回暖的次要驱动要素是甚么?这股暖意又能继续多久?

  多位专家正在承受记者采访时均示意,次要是地方及各地政策叠加助力房地产市场强信念稳预期。

  北京房地产商会会长黎乃超称:“此前,地方经济工作会议明白指出要拉动内需,激励房地产衰弱倒退,近期天下各个都会公布了多项支持房地产行业倒退的政策,比方勾销限购、限贷等,晋升购房者的购房**。同时,正在疫情防控政策优化后,后期需要被克制的购房人对将来经济及房地产市场走势预测逐步悲观,进而开释出购房需要。”

  “现实上,现阶段天下年夜少数都会楼市都正在回暖,而经济活泼的长三角等地域1、二线都会体现较为突出。”黎乃超示意。

  有房企发卖称,前两年,浙江地域二手房房价有比拟显著的回调,有些屋子价钱降幅乃至超越30%,现阶段二手房房价已处于低位,宁波等地域房贷利率也降到简直史上最低程度,如今恰是买自住房的好时分,估计往年浙江地域购房热度会继续回升。

  对此,黎乃超判别:“此次房地产的回暖没有是短时间行为,估计将来两到三年内房地产市场向好。”

  也有市场人士对外地房地产市场走势持审慎立场,一名不肯签字机构人士以为,尽管往年市场成交会好过去年,但浙江各地今朝楼市库存量比拟年夜,仍处于供过于求的状态,各类购房优惠完结或价钱下跌可能招致这波‘回暖’提前完结。(证券日报)

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